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5折狂降-辽宁海城市黎明市场2万平米商铺整体出售

更新时间:2014-09-10

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:100 亩
  • 可流转年限: 40 年
  • 剩余年限: 40 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:辽宁-鞍山-海城市
  • 地址:黎明市场
  • 联系人:骆东妹(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S140865
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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联系人 汉海拍卖有限公司 骆经理

    项目位置: 同泽路环城南路路口西南角,商住用地,共计120套,一二层底商,总面积20462.97平米,单价12000元/平,总价2.46亿元。

周边小区目前销售情况良好,本案所在的回迁小区的住房即将交房,2800多户居民即将入住,届时大量人口涌入会对商业配套提出极大需求。

紧邻本案西侧的可容纳4100户的丽水农用地商住地工业地蓝湾,去化率达到了70%,今年11月即将交房,丽水蓝湾仍有部分沿街商铺在售,售价19000-22800元/平不等。

本案东侧隔街相望的百汇香山小区目前有3000多户居民居住,销售时期的放假最高达到6000元/平,为海城房价推动起到了一定作用,但是现在不论是商铺还是住宅都是一房难求。百汇香山北侧的在建的上海农用地商住地工业地城目前一期1000多套住宅销售只剩尾盘,二期开工在即,并且二期当中包含了一所实验小学和一个五星级酒店,距离本案不到1公里,将来也会吸引大量人流,上海城商铺目前没有面向市场,预计价格在2万/平上下浮动。

本案北侧有同样是回迁小区的莲花园,目前有部分二手商铺销售,不临街且面积小,不可分割或合并转让。

【生活配套】

商业:项目位于海城市核心位置,紧邻商业集聚地,周边有:大润发、海城百货、万和城、亿家广场等商业配套。

教育:项目周边有辽宁农用地商住地工业地电大、海城高中、博兴高中、同泽高中、第八中学。

医疗:项目附近有海城市中心医院、海城市妇儿医院。

公共交通:项目处于两条主干道交叉口,同泽路与环城南路均为双向6车道道路。

【市政综合配套】:项目所在区域市政配套齐全,道路、交通成熟,水电、通讯、闭路等已经铺设到位,项目成交后短期内即可办理产权(近日落实具体日期)

【项目优势】

    1、海城市13年在全国中小城市综合实力百强排名第十位,海城也是东北区域人口大县,总人口130万,城镇人口45万人,本项目位于主城区核心地带,对商业需求很大。

    2、海城位于辽南经济区核心地带,经济发展日新月异,作为鞍山农用地商住地工业地的经济中心,消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线,且城区人口集中,拥有强大的购买力,高端住宅商铺均供不应求。

3、项目位置成熟,拥有很高的人气。位于城市主干道路环城南路与同泽路交汇处,周围人口稠密,商业氛围浓重,背靠政府回迁小区,入住率将达到95%以上。周边多个即将交房项目,销售情况良好,只剩尾盘,交房入住后人气可观,会成为炙手可热的商业地段。

4、项目由政府开发,委托汉海拍卖,产权清晰,过户后即可办理过户手续,随后投资人即可凭产权证明去银行办理按揭贷款,以便抽调资金投入下一个项目,不同于二手商铺转让存在各种产权纠纷。紧邻项目的沿街商铺已经卖到22800元/平方米,本项目全部临街且仅售12000元/平方米。

5、政府已经将门市的外立面与内部楼梯等装修做好,外立面采用高档大理农用地商住地工业地石,装修高端大气上档次,不需投资人再次装修,可节省大量费用。


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