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辽宁海城市中心2处商铺资产转让

更新时间:2014-10-28

  • 转让费:8914亿
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:11143 平方米
  • 可流转年限: 40 年
  • 剩余年限: 40 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:辽宁-鞍山-海城市
  • 地址:位于新东路以东、新东小学以南
  • 联系人:姜经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S147526
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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海城市下辖腾鳌新城、海西农用地商住地工业地新城、牛庄新市镇、析木新市镇等“两城、两市镇”,有2个省级经济开发区,总人口130万,其中市区人口40万人。有陈政高、张学良等著名人物。

项目介绍

项目一:地理位置:同泽路环城南路路口西南角,土地证性质:商住用地,套数:120,楼层:1F,2F,面积20462.97㎡,参考单价12500/平,总价约2.56亿元。

周边小区目前销售情况良好,本案所在的回迁小区的住房即将交房,2800多户居民即将入住,届时大量人口涌入会对商业配套提出极大需求。

紧邻本案西侧的可容纳4100户居民的丽水农用地商住地工业地蓝湾,去化率达到了70%,今年11月即将交房,丽水蓝湾仍有部分沿街商铺在售,售价19000-22800/平不等。

本案东侧隔街相望的百汇香山小区目前有3000多户居民居住,销售时期的放假最高达到6000/平,为海城房价推动起到了一定作用,但是现在不论是商铺还是住宅都是一房难求。百汇香山北侧的在建的上海农用地商住地工业地城目前一期1000多套住宅销售只剩尾盘,二期开工在即,并且二期当中包含了一所实验小学和一个五星级酒店,距离本案不到1公里,将来也会吸引大量人流,上海城商铺目前没有面向市场,预计价格在2/平上下浮动。

本案北侧有同样是回迁小区的莲花园,目前有部分二手商铺销售,不临街且面积小,不可分割或合并转让。

项目二:地理位置:位于新东路以东、新东小学以南,土地证性质:商住用地,房屋用途:商业,套数:72,楼层:1F,2F,面积:约11143㎡,参考单价8000/平(暂定),总价约8914.4万元。

项目优势

    1、海城市13年在全国中小城市综合实力百强排名第十位,海城也是东北区域人口大县,总人口130万,城镇人口45万人,本项目位于主城区核心地带,对商业需求很大。

    2、海城位于辽南经济区核心地带,经济发展日新月异,作为鞍山农用地商住地工业地的经济中心,消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线,且城区人口集中,拥有强大的购买力,高端住宅商铺均供不应求。

    3、项目全部由政府开发,委托汉海拍卖,产权清晰,成交后即可办理过户手续,随后投资人即可凭产权证明去银行办理抵押贷款,以便抽调资金投入下一个项目,不同于二手商铺转让。

4、政府已经将全部门市的外立面与内部楼梯等装修做好,外立面采用高档大理农用地商住地工业地石,装修高端大气上档次,不需投资人再次进行外部装修,可节省大量费用。

5、黎明市场项目位置成熟,拥有很高的人气。位于城市主干道路环城南路与同泽路交汇处,周围人口稠密,商业氛围浓重,背靠政府回迁小区,入住率将达到95%以上。周边多个即将交房项目,销售情况良好,只剩尾盘,交房入住后人气可观,会成为炙手可热的商业地段。

6、新东商铺地处人口密集区,拥有巨大的商业潜力,现在正在施工建设,是介入的最佳时机。周边商铺已达11000/㎡以上,如果建设商铺建设完成将会全面升值。

7、海城市二中毗邻项目东侧,为海城市教学质量、学生成绩最好的中学,2014年海城全市中考二中学子包揽全市前九名。新东商铺位于主干道环城北路二中方向必经之路,现在由北向去往海城二中只能绕道,待道路打通,环城北路作为城市主干道,必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。

7、新东商铺地处环城北路主干道上,为双向6车道道路。现向海城二中方向正在修建,基本路面已完工,现在由北向去往海城二中只能绕道,一旦道路打通,环城北路作为城市主干道,必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。

该项目位于城市主干道环城北路通往海城二中方向必经之路,是城区人流量最大的路线,海城二中是海城最好的中学,2014年海城市中考前10名均为该校学生。
项目全部证件齐全,一手房交易可合理避免多项税费,付款周期半年,都是难得的快进快出的好项目。

联系人:姜经理

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