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辽宁鞍山海城市住宅地转让

更新时间:2014-10-29

  • 转让费:100万
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:20 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:辽宁-鞍山-海城市
  • 地址:辽宁 鞍山 海城市 选择
  • 联系人:彭经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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  • 地上物/设施 : 排水,通电,通路


辽宁农用地商住地工业地省海城市海州管理区黎明菜市场片区



商业用房标的介绍





项目介绍



【项目情况】:







 
 


 
 


 
 


 
 


 
 


 
 


 
 


 

地理位置


 

 

同泽路环城南路路口西南角


 

 

土地证性质


 

 

商住用地


 

 

套数


 

 

120


 

 

楼层


 

 

1F,2F


 

 

面积


 

 

20462.97


 

 

参考单价


 

 

12000/平(暂定)


 

 

总价


 

 

2.46亿元


 








周边小区目前销售情况良好,本案所在的回迁小区的住房即将交房,2800多户居民即将入住,届时大量人口涌入会对商业配套提出极大需求。



紧邻本案西侧的可容纳4100户的丽水农用地商住地工业地蓝湾,去化率达到了70%,今年11月即将交房,丽水蓝湾仍有部分沿街商铺在售,售价19000-22800/平不等。



本案东侧隔街相望的百汇香山小区目前有3000多户居民居住,销售时期的放假最高达到6000/平,为海城房价推动起到了一定作用,但是现在不论是商铺还是住宅都是一房难求。百汇香山北侧的在建的上海农用地商住地工业地城目前一期1000多套住宅销售只剩尾盘,二期开工在即,并且二期当中包含了一所实验小学和一个五星级酒店,距离本案不到1公里,将来也会吸引大量人流,上海城商铺目前没有面向市场,预计价格在2/平上下浮动。



本案北侧有同样是回迁小区的莲花园,目前有部分二手商铺销售,不临街且面积小,不可分割或合并转让。



【生活配套】



商业:项目位于海城市核心位置,紧邻商业集聚地,周边有:大润发、海城百货、



【项目优势】



    1、海城市13年在全国中小城市综合实力百强排名第十位,海城也是东北区域人口大县,总人口130万,城镇人口45万人,本项目位于主城区核心地带,对商业需求很大。



    2、海城位于辽南经济区核心地带,经济发展日新月异,作为鞍山农用地商住地工业地的经济中心,消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线,且城区人口集中,拥有强大的购买力,高端住宅商铺均供不应求。



3、项目位置成熟,拥有很高的人气。位于城市主干道路环城南路与同泽路交汇处,周围人口稠密,商业氛围浓重,背靠政府回迁小区,入住率将达到95%以上。周边多个即将交房项目,销售情况良好,只剩尾盘,交房入住后人气可观,会成为炙手可热的商业地段。



4、项目由政府开发,委托汉海拍卖,产权清晰,过户后即可办理过户手续,随后投资人即可凭产权证明去银行办理按揭贷款,以便抽调资金投入下一个项目,不同于二手商铺转让存在各种产权纠纷。紧邻项目的沿街商铺已经卖到22800/平方米,本项目全部临街且仅售12000/平方米。



5、政府已经将门市的外立面与内部楼梯等装修做好,外立面采用高档大理农用地商住地工业地石,装修高端大气上档次,不需投资人再次装修,可节省大量费用。



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