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辽宁鞍山海城市11000平方米商业地转让

更新时间:2014-11-18

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:11000 平方米
  • 可流转年限: 69 年
  • 剩余年限: 69 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:辽宁-鞍山-海城市
  • 地址:辽宁省海城市老城区海州区新东小学对面70户沿街商铺拍卖
  • 联系人:胡女士

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S150206
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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【新东商铺项目情况】






 

地理位置


 

 

位于新东路以东、新东小学以南


 

 

土地证性质


 

 

商住用地


 

 

套数


 

 

120


 

 

楼层


 

 

1F,2F


 

 

面积


 

 

11000


 

 

参考单价


 

 

7700/平(暂定)


 

 

总价


 

 

8470万元


 




周边楼盘信息






 

项目名称


 

 

项目地址


 

 

商铺均价


 

 

新东方·首府


 

 

新东路与合力路交汇处


 

 

11000


 




   项目地处传统人口集聚区,人口基数大,周围配套成熟,项目周围并没有新开发的商业在售,项目毗邻的新东方·首府商铺均价11000左右,本项目仅售7700/平,有很大的利润空间。



【生活配套】



教育:项目周边有北关小学、海城高中、海城二中



医疗:项目附近有海城市中心医院、海城市海州医院。



公共交通:项目处于环城北路主干道上,为双向6车道道路。现向海城二中方向正在修建,即将打通,道路打通之后作为城市主干道,必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。



【市政综合配套】:项目所在区域市政配套齐全,道路、交通成熟,水电、通讯、闭路等已经铺设到位。



三、项目优势



    1、海城市13年在全国中小城市综合实力百强排名第十位,海城也是东北区域人口大县,总人口130万,城镇人口45万人,本项目位于主城区核心地带,对商业需求很大。



    2、海城位于辽南经济区核心地带,经济发展日新月异,作为鞍山农用地商住地工业地的经济中心,消费、房价、居民收入已与鞍山市本级达到一个水平线,且城区人口集中,拥有强大的购买力,高端住宅商铺均供不应求。



    3、项目全部由政府开发,委托汉海拍卖,产权清晰,过户后即可办理过户手续,随后投资人即可凭产权证明去银行办理抵押贷款,以便抽调资金投入下一个项目,不同于二手商铺转让存在各种产权纠纷。



4、政府已经将全部门市的外立面与内部楼梯等装修做好,外立面采用高档大理农用地商住地工业地石,装修高端大气上档次,不需投资人再次装修,可节省大量费用。



5、黎明市场项目位置成熟,拥有很高的人气。位于城市主干道路环城南路与同泽路交汇处,周围人口稠密,商业氛围浓重,背靠政府回迁小区,入住率将达到95%以上。周边多个即将交房项目,销售情况良好,只剩尾盘,交房入住后人气可观,会成为炙手可热的商业地段。



6、新东商铺地处人口密集区,拥有巨大的商业潜力,现在正在施工建设,是介入的最佳时机。周边商铺已达11000/㎡,如果建设商铺建设完成将会全面升值。



7、海城市二中毗邻项目东侧,为海城市教学质量、学生成绩最好的中学,2014年中考二中学子包揽全市前十。新东商铺位于主干道环城北路二中方向必经之路,现在由北向去往海城二中只能绕道,待道路打通,环城北路作为城市主干道,必然会带来浓郁的商业气氛和巨大的商机。



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